Чем дача отличается от загородного дома?
Дача — это недвижимость, существующая для проведения досуга, преимущественно в благоприятную погоду. В начале 2019 года термин исключили из правовой базы. Теперь он остался только в разговорной речи. Думаю, мы ещё долго будем использовать его. С этого момента останутся садоводческие и огороднические товарищества. Важнейшее отличие – это целевое назначение. Загородный дом служит для проживания семьи на постоянной основе. Для этого здесь обязательно присутствуют коммуникации: отопление, электричество, канализация, вентиляция.Дача, напротив, предназначена на сезонное пользование. На ней вовсе могут отсутствовать какие-либо коммуникации. Здания строятся в местах скопления людей, предполагая дальнейшее постоянное развитие этих ресурсов. А коттедж – нужно развивать самостоятельно, поэтому многие тяготы падают на владельца. Для всего этого следует предоставить право на постоянную регистрацию.
Как получить право на постоянную регистрацию дачи?
Для регистрации важно, чтобы:
- Территория СНТ была в границах населенного пункта. На сельскохозяйственных землях оформить регистрацию невозможно. Исключением являются жилища, у которых находятся в наличии разрешение на ведение садоводства или хозяйства
- На земле, где находится СНТ, должен быть утвержденный муниципалитетом градостроительный регламент
- Постройка должна выполнять все требования градостроительного регламента.
- Существуют условия пригодности круглогодичного проживания. Для этого требуется иметь в наличии всю необходимую инфраструктуру. Так же потребуется пройти множество различных комиссий для получения специальных бумаг, фиксирующих ваши юридические права, а так же подтверждающих полную безопасность вашего имущества. После всего этого он учитывается в Росреестре как жилой объект. Этих документов достаточно для успешной прописки в строении. Отличия дачи от других территориальных объектов:
- Дачи находятся на земельных участках. Они предназначены для ведения садоводства, огородничества и строительства, когда другие жилые здания находятся в населённых пунктах.
- В доме можно прописать необходимое количество людей, тогда как в дачном домике нельзя прописаться (кроме исключительных ситуаций, предусмотренных законодательством).
- Дача – имеет статус подсобного сооружения, то есть оно строилось не на постоянное проживание.
- Дачи создаются используя лёгкие материалы. В загородные дома проводят электроэнергию, воду, газ и т.д. А вот в жилой дом уже по определению обладает всеми качествами для благоприятного проживания.
- Для усадьб свойственно иметь ограничитель электроэнергии. Эти нюансы учитываются при нашей оценке, и она проходит исключительно ответственно и комплексно, ведь от этого будет определяться стоимость вашего участка.
Появились дополнительные вопросы? Узнайте всё об услугах оценки загородной недвижимости, позвонив нам по телефонам, указанным на сайте или оставляйте онлайн-заявку на обратный звонок и наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время