Optimal Group
Услуги
  • Независимая оценка
    • Оценка бизнеса
      • Оценка инвестиционного проекта
      • Оценка гудвилла
      • Оценка предприятий
      • Оценка бизнеса
      • Оценка акций
    • Оценка задолженности
      • Оценка дебиторской задолженности
    • Оценка НМА и ОИС
      • Оценка стоимости лицензий
      • Оценка ноу-хау
      • Оценка НИР и НИОКР
      • Оценка товарного знака
      • Оценка патента
    • Оценка жилой недвижимости
      • Оценка комнаты
      • Оценка квартиры на вторичном рынке жилья
      • Оценка квартиры
      • Оценка загородной недвижимости
      • Оценка жилья в новостройке
      • Оценка доли квартиры
    • Оценка коммерческой и нежилой недвижимости
      • Оценка арендной ставки
      • Оценка кафе, баров, ресторанов
      • Оценка машиноместа
      • Оценка гаражей
      • Оценка спортивных комплексов
      • Оценка апартаментов
      • Оценка торговых площадей
      • Оценка производственно-складских помещений
      • Оценка офисов
      • Оценка помещений
      • Оценка земельных участков
    • Оценка ущерба
      • Оценка ущерба
    • Оценка движимого имущества
      • Оценка воздушного транспорта
      • Оценка морского (речного) транспорта
      • Оценка оборудования
      • Оценка транспортных средств
  • Юридические услуги
    • Налоги и налогообложение
      • Налоговый вычет на приобретение жилья
      • Налоговый вычет на обучение
      • Налоговый вычет на лечение
      • Налоговый вычет на благотворительность
      • Налогообложение, отчетность и уведомления физических лиц
    • Договорная работа
      • Договорная работа и сопровождение сделок
  • Технический аудит
    • Кадастровый инжиниринг
      • Кадастровый инжиниринг
    • Проверка объектов
    • Служба Технического заказчика
      • Служба технического заказчика в строительстве
      • Получение разрешения на строительство
      • Сопровождение разработки и согласования проектно-сметной документации
      • Оформление полного комплекта исходно-разрешительной документации
    • Технический аудит оборудования
      • Технический аудит оборудования
    • Модернизация
      • Производственная модернизация оборудования
    • Импортозамещение
      • Импортозамещение.
    • Обмеры готовых объектов
      • Обмеры готовых объектов
    • Комплексная проверка зданий и сооружений
      • Комплексная проверка зданий и сооружений
    • Технический аудит
  • Оспаривание кадастровой стоимости
    • Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков
  • Выкуп помещений по ФЗ 159
    • Оспаривание выкупной стоимости муниципальной собственности у ДГИ Москвы
  • Экспертиза
    • Оценочная экспертиза
      • Независимая судебная оценочная экспертиза
    • Строительная экспертиза
      • Судебно-строительная экспертиза
  • Финансовый консалтинг
    • Разработка бизнес-плана
    • Финансовая модель
  • IT-консалтинг
    • Оценка веб-сайтов
      • Оценка веб-сайтов
Решения
  • Положительные решения
Компания
  • О компании
  • Команда
  • Партнеры
  • Отзывы
  • Карьера
  • Лицензии
  • Документы
  • Реквизиты
  • Вопрос ответ
  • Обзоры
Пресс-центр
Контакты
Ещё
    Задать вопрос
    Личный кабинет
    8-800-511-62-12
    +7-495-137-00-11
    +7-925-918-01-65
    Заказать звонок
    info@optimalgroup.su
    Москва, ул. Зорге, д.9А, стр. 2.
    • Вконтакте
    • Facebook
    • Twitter
    • Instagram
    • YouTube
    Optimal Group

    Профессиональная оценка
    всех видов имущества

    8-800-511-62-12
    +7-495-137-00-11
    +7-925-918-01-65
    Заказать звонок
    Услуги
    • Независимая оценка
      • Оценка бизнеса —
      • Оценка задолженности —
      • Оценка НМА и ОИС —
      • Оценка жилой недвижимости —
      • Оценка коммерческой и нежилой недвижимости —
      • Оценка ущерба —
      • Оценка движимого имущества
    • Юридические услуги
      • Налоги и налогообложение —
      • Договорная работа
    • Технический аудит
      • Кадастровый инжиниринг —
      • Проверка объектов —
      • Служба Технического заказчика —
      • Технический аудит оборудования —
      • Модернизация —
      • Импортозамещение —
      • Обмеры готовых объектов —
      • Комплексная проверка зданий и сооружений —
      • Технический аудит
    • Оспаривание кадастровой стоимости
      • Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков
    • Выкуп помещений по ФЗ 159
      • Оспаривание выкупной стоимости муниципальной собственности у ДГИ Москвы
    • Экспертиза
      • Оценочная экспертиза —
      • Строительная экспертиза
    • Финансовый консалтинг
      • Разработка бизнес-плана —
      • Финансовая модель
    • IT-консалтинг
      • Оценка веб-сайтов
    Решения
    • Положительные решения
    Компания
    • О компании
    • Команда
    • Партнеры
    • Отзывы
    • Карьера
    • Лицензии
    • Документы
    • Реквизиты
    • Вопрос ответ
    • Обзоры
    Пресс-центр
    Контакты
      Optimal Group
      8-800-511-62-12
      +7-495-137-00-11
      +7-925-918-01-65
      Заказать звонок
      Optimal Group
      Optimal Group
      • Услуги
        • Назад
        • Услуги
        • Независимая оценка
          • Назад
          • Независимая оценка
          • Оценка бизнеса
            • Назад
            • Оценка бизнеса
            • Оценка инвестиционного проекта
            • Оценка гудвилла
            • Оценка предприятий
            • Оценка бизнеса
            • Оценка акций
          • Оценка задолженности
            • Назад
            • Оценка задолженности
            • Оценка дебиторской задолженности
          • Оценка НМА и ОИС
            • Назад
            • Оценка НМА и ОИС
            • Оценка стоимости лицензий
            • Оценка ноу-хау
            • Оценка НИР и НИОКР
            • Оценка товарного знака
            • Оценка патента
          • Оценка жилой недвижимости
            • Назад
            • Оценка жилой недвижимости
            • Оценка комнаты
            • Оценка квартиры на вторичном рынке жилья
            • Оценка квартиры
            • Оценка загородной недвижимости
            • Оценка жилья в новостройке
            • Оценка доли квартиры
          • Оценка коммерческой и нежилой недвижимости
            • Назад
            • Оценка коммерческой и нежилой недвижимости
            • Оценка арендной ставки
            • Оценка кафе, баров, ресторанов
            • Оценка машиноместа
            • Оценка гаражей
            • Оценка спортивных комплексов
            • Оценка апартаментов
            • Оценка торговых площадей
            • Оценка производственно-складских помещений
            • Оценка офисов
            • Оценка помещений
            • Оценка земельных участков
          • Оценка ущерба
            • Назад
            • Оценка ущерба
            • Оценка ущерба
          • Оценка движимого имущества
            • Назад
            • Оценка движимого имущества
            • Оценка воздушного транспорта
            • Оценка морского (речного) транспорта
            • Оценка оборудования
            • Оценка транспортных средств
        • Юридические услуги
          • Назад
          • Юридические услуги
          • Налоги и налогообложение
            • Назад
            • Налоги и налогообложение
            • Налоговый вычет на приобретение жилья
            • Налоговый вычет на обучение
            • Налоговый вычет на лечение
            • Налоговый вычет на благотворительность
            • Налогообложение, отчетность и уведомления физических лиц
          • Договорная работа
            • Назад
            • Договорная работа
            • Договорная работа и сопровождение сделок
        • Технический аудит
          • Назад
          • Технический аудит
          • Кадастровый инжиниринг
            • Назад
            • Кадастровый инжиниринг
            • Кадастровый инжиниринг
          • Проверка объектов
          • Служба Технического заказчика
            • Назад
            • Служба Технического заказчика
            • Служба технического заказчика в строительстве
            • Получение разрешения на строительство
            • Сопровождение разработки и согласования проектно-сметной документации
            • Оформление полного комплекта исходно-разрешительной документации
          • Технический аудит оборудования
            • Назад
            • Технический аудит оборудования
            • Технический аудит оборудования
          • Модернизация
            • Назад
            • Модернизация
            • Производственная модернизация оборудования
          • Импортозамещение
            • Назад
            • Импортозамещение
            • Импортозамещение.
          • Обмеры готовых объектов
            • Назад
            • Обмеры готовых объектов
            • Обмеры готовых объектов
          • Комплексная проверка зданий и сооружений
            • Назад
            • Комплексная проверка зданий и сооружений
            • Комплексная проверка зданий и сооружений
          • Технический аудит
        • Оспаривание кадастровой стоимости
          • Назад
          • Оспаривание кадастровой стоимости
          • Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков
        • Выкуп помещений по ФЗ 159
          • Назад
          • Выкуп помещений по ФЗ 159
          • Оспаривание выкупной стоимости муниципальной собственности у ДГИ Москвы
        • Экспертиза
          • Назад
          • Экспертиза
          • Оценочная экспертиза
            • Назад
            • Оценочная экспертиза
            • Независимая судебная оценочная экспертиза
          • Строительная экспертиза
            • Назад
            • Строительная экспертиза
            • Судебно-строительная экспертиза
        • Финансовый консалтинг
          • Назад
          • Финансовый консалтинг
          • Разработка бизнес-плана
          • Финансовая модель
        • IT-консалтинг
          • Назад
          • IT-консалтинг
          • Оценка веб-сайтов
            • Назад
            • Оценка веб-сайтов
            • Оценка веб-сайтов
      • Решения
        • Назад
        • Решения
        • Положительные решения
      • Компания
        • Назад
        • Компания
        • О компании
        • Команда
        • Партнеры
        • Отзывы
        • Карьера
        • Лицензии
        • Документы
        • Реквизиты
        • Вопрос ответ
        • Обзоры
      • Пресс-центр
      • Контакты
      • 8-800-511-62-12
        • Назад
        • 8-800-511-62-12
        • +7-495-137-00-11
        • +7-925-918-01-65
        • Заказать звонок
      info@optimalgroup.su
      Москва, ул. Зорге, д.9А, стр. 2.
      • Вконтакте
      • Facebook
      • Twitter
      • Instagram
      • YouTube

      Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков

      С 2014 года налог на имущество физических и юридических лиц стали рассчитывать исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости, а не как раньше от инвентаризационной. Не смотря на то, что по сути кадастровая стоимость должна быть максимально приближена к рыночной, практика показала, что это далеко не так.

      Заказать услугу Задать вопрос
      • Независимая оценка
        • Оценка бизнеса
          • Оценка инвестиционного проекта
          • Оценка гудвилла
          • Оценка предприятий
          • Оценка бизнеса
          • Оценка акций
        • Оценка задолженности
          • Оценка дебиторской задолженности
        • Оценка НМА и ОИС
          • Оценка стоимости лицензий
          • Оценка ноу-хау
          • Оценка НИР и НИОКР
          • Оценка товарного знака
          • Оценка патента
        • Оценка жилой недвижимости
          • Оценка комнаты
          • Оценка квартиры на вторичном рынке жилья
          • Оценка квартиры
          • Оценка загородной недвижимости
          • Оценка жилья в новостройке
          • Оценка доли квартиры
        • Оценка коммерческой и нежилой недвижимости
          • Оценка арендной ставки
          • Оценка кафе, баров, ресторанов
          • Оценка машиноместа
          • Оценка гаражей
          • Оценка спортивных комплексов
          • Оценка апартаментов
          • Оценка торговых площадей
          • Оценка производственно-складских помещений
          • Оценка офисов
          • Оценка помещений
          • Оценка земельных участков
        • Оценка ущерба
          • Оценка ущерба
        • Оценка движимого имущества
          • Оценка воздушного транспорта
          • Оценка морского (речного) транспорта
          • Оценка оборудования
          • Оценка транспортных средств
      • Юридические услуги
        • Налоги и налогообложение
          • Налоговый вычет на приобретение жилья
          • Налоговый вычет на обучение
          • Налоговый вычет на лечение
          • Налоговый вычет на благотворительность
          • Налогообложение, отчетность и уведомления физических лиц
        • Договорная работа
          • Договорная работа и сопровождение сделок
      • Технический аудит
        • Кадастровый инжиниринг
          • Кадастровый инжиниринг
        • Проверка объектов
        • Служба Технического заказчика
          • Служба технического заказчика в строительстве
          • Получение разрешения на строительство
          • Сопровождение разработки и согласования проектно-сметной документации
          • Оформление полного комплекта исходно-разрешительной документации
        • Технический аудит оборудования
          • Технический аудит оборудования
        • Модернизация
          • Производственная модернизация оборудования
        • Импортозамещение
          • Импортозамещение.
        • Обмеры готовых объектов
          • Обмеры готовых объектов
        • Комплексная проверка зданий и сооружений
          • Комплексная проверка зданий и сооружений
        • Технический аудит
      • Оспаривание кадастровой стоимости
        • Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков
      • Выкуп помещений по ФЗ 159
        • Оспаривание выкупной стоимости муниципальной собственности у ДГИ Москвы
      • Экспертиза
        • Оценочная экспертиза
          • Независимая судебная оценочная экспертиза
        • Строительная экспертиза
          • Судебно-строительная экспертиза
      • Финансовый консалтинг
        • Разработка бизнес-плана
        • Финансовая модель
      • IT-консалтинг
        • Оценка веб-сайтов
          • Оценка веб-сайтов
      Начните сотрудничество с индивидуальной консультации по подбору инструментов и услуг.
      Заказать услугу
      Описание

      Дело в том, что кадастровая оценка проводится массово и основывается по большому счету только на функциональном назначении недвижимости. Ввиду этого такая оценка не учитывает индивидуальные особенности конкретного объекта, которые во многом влияют на его реальную стоимость.

      .

      N 237-ФЗ.
      Федеральный закон "О государственной кадастровой оценке" от 03.07.2016


        Действующее законодательство предусматривает два варианта процедуры оспаривания:

      2.png

      Комиссия.
      в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

      .

      Суд.
      в суде (п. 2 ст. 403 НК РФ)


      Заявитель (собственник, арендатор) самостоятельно выбирает, в каком порядке оспаривать стоимость недвижимости.

      Главной особенностью рассмотрения дел комиссией является то, что такие дела имеют более оперативные сроки проведения процедуры – до 1 месяца, а понесенные издержки будут значительно меньше, чем при судебном оспаривании. Оспаривание посредством суда считается более эффективным, но занимает больше времени – до 2-3 месяцев, и несет дополнительные издержки на юридическое сопровождение.

      По статистике, в 2017 году кадастровая стоимость недвижимости была завышена в среднем на 53%, но, по данным Росреестра, 48% споры по кадастровой стоимости были разрешены в пользу заявителей, а суммарная величина кадастровой стоимости была снижена на 55%.

      Как начать экономить на налогах на недвижимость?

      Шаг 1

      3.png

      Оставить заявку на нашем сайте.

      В письме просим указать Вас кадастровый номер объекта недвижимости.
      Наши менеджеры оперативно свяжутся, а Оценщики проведут предварительный анализ с указанием реальной рыночной стоимости.

      Шаг 2

      4.png

      Заключение Договора.

      После согласования деталей наши менеджеры подготовят Договор и Счет и помогут собрать полный пакет документов необходимый для оспаривания.

      Шаг 3

      5.png

      Составление отчета об оценке рыночной стоимости.

      Эксперт приедет на объект для осмотра и фотофиксации.
      Команда Оценщиков проанализирует рынок недвижимости и применит все подходы к оценке (Сравнительны, Затратный и Доходный), грамотно составит Отчет в соответствии с 135 ФЗ и Федеральными стандарты оценки.


      Шаг 4

      6.png

      Комиссия Росреестра.

      Наши менеджеры помогут Вам подготовить документы для подачи в Комиссию Росреестра.
      При необходимости Оценщик выезжает на защиту своего отчета.


      Шаг 5

      7.png

      Подача иска в суд на установление справедливой кадастровой стоимости.

      При получение отрицательного заключения в Комиссии наши юристы составляют административное исковое заявление с обращением в Суд.
      По общему правилу суд должен рассмотреть административное исковое заявление о пересмотре кадастровой стоимости в течение двух месяцев.


      Шаг 6

      8.png

      Судебная экспертиза.

      В рамках суда назначается судебная независимая экспертиза, по результатом которой будет установлена  справедливая кадастровая стоимость объекта недвижимости.


      Шаг 7

      9.png

      Получение выписок из Росреестра с новой кадастровой стоимостью




      Перечень необходимых документов для оспаривания Земельного участка:
      1. Свидетельство о собственности / выписка ЕГРН / договор аренды на земельный участок
      2. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости
      3. Сведения о постройках (Правоустанавливающие документы на здания, расположенные на земельном участке)
      4. Технический паспорт или Поэтажный план и Экспликация здания/сооружения
      Стоимость и сроки выполнения работ по оспариванию стоимости участка:
      Вид услуги Стоимость, руб. Сроки
      Оспаривание земельного участка 

      Отчет об оценке рыночной стоимости от 40 000  от 10 раб. дней
      Юридические услуги  от 40 000   от 20 раб. дней

      Вас заинтересует:
      - Оспаривание здания/сооружения
      - Оспаривание нежилого помещения
      - Оспаривание квартиры


      Оставить заявку

      Если Вы заинтересованы в оспаривании кадастровой стоимости земельного участка, то заполнение нижеприведенной формы заявки Вас ни к чему не обязывает, а шансы на успешное решение Ваших задач, значительно возрастают:
      • Комментарии
      Загрузка комментариев...
      Поделиться
      Назад к списку
      Услуги
      Независимая оценка
      Юридические услуги
      Технический аудит
      Оспаривание кадастровой стоимости
      Выкуп помещений по ФЗ 159
      Экспертиза
      Финансовый консалтинг
      IT-консалтинг
      Компания
      О компании
      Команда
      Партнеры
      Отзывы
      Карьера
      Лицензии
      Документы
      Реквизиты
      Вопрос ответ
      Обзоры
      Решения
      Пресс-центр
      Контакты
      Подписка на рассылку
      8-800-511-62-12
      +7-495-137-00-11
      +7-925-918-01-65
      Заказать звонок
      info@optimalgroup.su
      Москва, ул. Зорге, д.9А, стр. 2.
      • Вконтакте
      • Facebook
      • Twitter
      • Instagram
      • YouTube
      Политика конфиденциальности
      ©2017- 2021 Независимая оценочная компания ООО "Оптимал Групп"