Оценка гаражей – это чёткий алгоритм действий, которые направлены на определение рыночной стоимости объекта недвижимости. Оценку можно выполнить самостоятельно с помощью Интернет-ресурсов по продаже недвижимости, можно привлечь риэлторов, или же воспользоваться услугой независимой оценки. Но только независимый оценщик выдаёт официальный документ – отчёт об оценке, без которого невозможны взаимодействия с участниками сделки, уполномоченными органами и инстанциями, например, при заключении сделки купли-продажи, оформлении договора аренды, судебных разбирательствах, и других операций, не запрещённых законом.
Особенности оценки гаражей
При оценке гаража применяется сравнительный метод для расчета его рыночной стоимости. Данный метод заключается в определении стоимости недвижимости исходя из существующих предложений или аналогов.
При оценке гаражей оценщики компании «Оптимал Групп» - профессиональные эксперты, имеющие соответствующее образование, опыт работы на рынке оценки недвижимости и уполномоченные государством на совершение оценочной деятельности, обязательно учитывают значительное количество факторов, влияющих на их стоимость, такие как:
- местоположение гаража – район города, расположение внутри микрорайона, транспортная доступность, окружающий ландшафт местности;
- состояние и оснащенность гаража – тип и год постройки, использованные для перекрытий и наружных стен материалы, техническая оснащенность гаража (наличие смотровой ямы, автоматических въездных ворот, систем безопасности – охраны, видеонаблюдения и т.д.);
- характеристики гаража – наличие второго этажа и инженерных систем, общая площадь
Наши специалисты быстро, качественно и в срок выполнят для Вас оценку гаражей для случаев:
- получения ипотеки в банке (Сбербанке - работаем в системе ДомКлик, Абсолют Банке, БЖФ Банке, ЮниКредит банке, Дом РФ и многих других);
- предоставления нотариусу (при вступлении в наследство, при дарении);
- предоставления в страховую компанию или налоговые органы;
- предоставления в суд;
- оспаривания кадастровой стоимости с целью снижения налога на имущество;
- целей купли-продажи;
- определения арендной ставки.
Преимущества нашей компании:
|
|
Гарантия. |
|
|
Оперативность. |
|
|
Удобство. |
|
|
Электронный документооборот. |
|
|
Качество. |
|
|
Профессионализм. |
|
|
Сроки. |
|
|
Результат. |
|
|
Нам доверяют. |
Перечень документов, необходимых для оценки гаражей:
- Правоустанавливающие документы на недвижимость (это может быть Свидетельство о государственной регистрации права, либо Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости);
- Технический паспорт БТИ (при наличии);
- Кадастровый паспорт;
- Договор аренды (при наличии);
- Документы, удостоверяющие личность заказчика услуги;
- Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости (необходима только при оценке для целей оспаривания кадастровой стоимости);
- Документы о коммуникациях и строениях, расположенных на участке.
Стоимость и сроки выполнения работ по оценке гаража:
| Вид услуги | Стоимость, руб. | Сроки |
|---|---|---|
| Оценка гаража для предоставления нотариусу | от | 2-3 раб.дня |
| Оценка гаража для предоставления в банк | от | от 3 раб.дней |