Оценка кафе, баров, ресторанов – это чёткий алгоритм действий, которые направлены на определение рыночной стоимости объектов недвижимости. Оценку можно выполнить самостоятельно с помощью Интернет-ресурсов по продаже недвижимости, можно привлечь риэлторов, или же воспользоваться услугой независимой оценки. Но только независимый оценщик выдаёт официальный документ – отчёт об оценке, без которого невозможны взаимодействия с участниками сделки, уполномоченными органами и инстанциями, например, при заключении сделки купли-продажи, оформлении договора аренды, судебных разбирательствах, и других операций, не запрещённых законом.
Особенности оценки кафе, баров, ресторанов
Кафе, бары, рестораны - это предприятия общественного питания и отдыха с различной степенью комфорта посетителей. С точки зрения оценки имущества их можно рассматривать как разновидность офиса и в целях оценки стоимости применять алгоритмы, используемые при оценке офисов (ссылка на статью «Оценка офисов»).
Оценка кафе, баров, ресторанов оценщиками компании «Оптимал Групп» проводится комплексно, т.е. при определении рыночной стоимости кроме основных характеристик недвижимого имущества учитываются его местоположение, удобство транспортных развязок, автономность и охраняемость территории, наличие прилегающей «зеленой» зоны отдыха и прочие факторы.
Наши специалисты быстро, качественно и в срок выполнят для Вас оценку кафе, баров, ресторанов для случаев:
- получения ипотеки в банке (Сбербанке - работаем в системе ДомКлик, Абсолют Банке, БЖФ Банке, ЮниКредит банке, Дом РФ и многих других);
- предоставления нотариусу (при вступлении в наследство, при дарении);
- предоставления в страховую компанию или налоговые органы;
- предоставления в суд;
- оспаривания кадастровой стоимости с целью снижения налога на имущество;
- целей купли-продажи;
- определения арендной ставки.
Преимущества нашей компании:
|
|
Гарантия. |
|
|
Оперативность. |
|
|
Удобство. |
|
|
Электронный документооборот. |
|
|
Качество. |
|
|
Профессионализм. |
|
|
Сроки. |
|
|
Результат. |
|
|
Нам доверяют. |
Перечень документов, необходимых для оценки кафе, баров, ресторанов:
- Правоустанавливающие документы на недвижимость (это может быть Свидетельство о государственной регистрации права, либо Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости);
- Технический паспорт БТИ (при наличии);
- Кадастровый паспорт;
- Договор аренды (при наличии);
- Документы, удостоверяющие личность заказчика услуги;
- Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости (необходима только при оценке для целей оспаривания кадастровой стоимости);
- Документы о коммуникациях и строениях, расположенных на участке.
Стоимость и сроки выполнения работ по оценке кафе, баров, ресторанов:
| Вид услуги | Стоимость, руб. | Сроки |
|---|---|---|
| Оценка кафе, баров, ресторанов для предоставления нотариусу | от | 2-3 раб.дня |
| Оценка кафе, баров, ресторанов для предоставления в банк | от | от 3 раб.дней |