Оценка машиноместа – это чёткий алгоритм действий, которые направлены на определение рыночной стоимости объекта недвижимости. Оценку можно выполнить самостоятельно с помощью Интернет-ресурсов по продаже недвижимости, можно привлечь риэлторов, или же воспользоваться услугой независимой оценки. Но только независимый оценщик выдаёт официальный документ – отчёт об оценке, без которого невозможны взаимодействия с участниками сделки, уполномоченными органами и инстанциями, например, при заключении сделки купли-продажи, оформлении договора аренды, судебных разбирательствах, и других операций, не запрещённых законом.
Особенности оценки машиномест
Машиноместо с 2017 года является самостоятельным объектом недвижимости, подлежащим постановке на государственный кадастровый учет с регистрацией права собственности. От обычных объектов недвижимости этот вид недвижимого имущества отличается отсутствием осязаемых стен, перегородок или других границ.
Принимая во внимание, что данный вид недвижимости в нашей стране еще очень «молод» и в данном сегменте не сложился устойчивый рынок, существует большая вероятность некорректно рассчитать стоимость машиноместа самостоятельно.
Оценщики компании «Оптимал Групп» проводят оценку машиноместа комплексно, обязательно учитывая местоположение объекта недвижимости, состояние автомобильных дорог, наличие транспортных развязок, автономность и охраняемость территории и прочие факторы.
Наши специалисты быстро, качественно и в срок выполнят для Вас оценку машиномест для случаев:
- получения ипотеки в банке (Сбербанке - работаем в системе ДомКлик, Абсолют Банке, БЖФ Банке, ЮниКредит банке, Дом РФ и многих других);
- предоставления нотариусу (при вступлении в наследство, при дарении);
- предоставления в страховую компанию или налоговые органы;
- предоставления в суд;
- оспаривания кадастровой стоимости с целью снижения налога на имущество;
- целей купли-продажи;
- определения арендной ставки.
Преимущества нашей компании:
|
|
Гарантия. |
|
|
Оперативность. |
|
|
Удобство. |
|
|
Электронный документооборот. |
|
|
Качество. |
|
|
Профессионализм. |
|
|
Сроки. |
|
|
Результат. |
|
|
Нам доверяют. |
Перечень документов, необходимых для оценки машино-места:
- Правоустанавливающие документы на недвижимость (это может быть Свидетельство о государственной регистрации права, либо Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости);
- Технический паспорт БТИ (при наличии);
- Кадастровый паспорт;
- Договор аренды (при наличии);
- Документы, удостоверяющие личность заказчика услуги;
- Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости (необходима только при оценке для целей оспаривания кадастровой стоимости);
- Документы о коммуникациях и строениях, расположенных на участке.
Стоимость и сроки выполнения работ по оценке машиноместа:
| Вид услуги | Стоимость, руб. | Сроки |
|---|---|---|
| Оценка машино-места для предоставления нотариусу | от | 2-3 раб.дня |
| Оценка машино-места для предоставления в банк | от | от 3 раб.дней |