Оценка производственно-складских помещений – это чёткий алгоритм действий, которые направлены на определение рыночной стоимости объекта недвижимости. Оценку можно выполнить самостоятельно с помощью Интернет-ресурсов по продаже недвижимости, можно привлечь риэлторов, или же воспользоваться услугой независимой оценки. Но только независимый оценщик выдаёт официальный документ – отчёт об оценке, без которого невозможны взаимодействия с участниками сделки, уполномоченными органами и инстанциями, например, при заключении сделки купли-продажи, оформлении договора аренды, судебных разбирательствах, и других операций, не запрещённых законом.
Особенности оценки производственно-складских помещений
Рынок складских и производственных помещений огромен и разнообразен, активно развивается и сильно зависит от многих факторов, поэтому процесс оценки рыночной стоимости складских и производственных помещений имеет ряд особенностей, которые оценщики компании «Оптимал Групп» - профессиональные эксперты, имеющие соответствующее образование, опыт работы на рынке оценки недвижимости и уполномоченные государством на совершение оценочной деятельности, обязательно учитывают при оценке.
Оценка производственно-складских помещений проводится комплексно, т.е. при определении рыночной стоимости кроме основных характеристик недвижимости учитывается местоположение, состояние логистической сети (автомобильной, железнодорожной, водной), автономность и охраняемость территории, наличие запаса мощностей энергоресурсов (вода, электричество, газ), присутствие специальных технологических приспособлений и оборудования и прочие факторы.
Наши специалисты быстро, качественно и в срок выполнят для Вас оценку производственно-складских помещений для случаев:
- получения ипотеки в банке (Сбербанке - работаем в системе ДомКлик, Абсолют Банке, БЖФ Банке, ЮниКредит банке, Дом РФ и многих других);
- предоставления нотариусу (при вступлении в наследство, при дарении);
- предоставления в страховую компанию или налоговые органы;
- предоставления в суд;
- оспаривания кадастровой стоимости с целью снижения налога на имущество;
- целей купли-продажи;
- определения арендной ставки.
Преимущества нашей компании:
|
|
Гарантия. |
|
|
Оперативность. |
|
|
Удобство. |
|
|
Электронный документооборот. |
|
|
Качество. |
|
|
Профессионализм. |
|
|
Сроки. |
|
|
Результат. |
|
|
Нам доверяют. |
Перечень документов, необходимых для оценки производственно-складских помещений:
- Правоустанавливающие документы на недвижимость (это может быть Свидетельство о государственной регистрации права, либо Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости);
- Технический паспорт БТИ (при наличии);
- Кадастровый паспорт;
- Договор аренды (при наличии);
- Документы, удостоверяющие личность заказчика услуги;
- Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости (необходима только при оценке для целей оспаривания кадастровой стоимости);
- Документы о коммуникациях и строениях, расположенных на участке.
Стоимость и сроки выполнения работ по оценке производственно-складских помещений:
| Вид услуги | Стоимость, руб. | Сроки |
|---|---|---|
| Оценка производственно-складских для предоставления нотариусу | от | 2-3 раб.дня |
| Оценка производственно-складских для предоставления в банк | от | от 3 раб.дней |