Оценка торговых площадей – это чёткий алгоритм действий, которые направлены на определение рыночной стоимости объекта недвижимости. Оценку можно выполнить самостоятельно с помощью Интернет-ресурсов по продаже недвижимости, можно привлечь риэлторов, или же воспользоваться услугой независимой оценки. Но только независимый оценщик выдаёт официальный документ – отчёт об оценке, без которого невозможны взаимодействия с участниками сделки, уполномоченными органами и инстанциями, например, при заключении сделки купли-продажи, оформлении договора аренды, судебных разбирательствах, и других операций, не запрещённых законом.
Особенности оценки торговых площадей
Под собирательным термином «торговые площади» скрываются самые разнообразные объекты недвижимости, такие как торговые комплексы и торговые центры (моллы), магазины и ТРЦ, павильоны и бутики, рестораны, кафе и бары.
Поэтому процесс оценки рыночной стоимости торговых площадей в каждом конкретном случае имеет свои особенности, которые оценщики компании «Оптимал Групп» - профессиональные эксперты, имеющие соответствующее образование, опыт работы на рынке оценки недвижимости и уполномоченные государством на совершение оценочной деятельности, обязательно учитывают при оценке.
Оценка торговых площадей проводится комплексно, т.е. при определении рыночной стоимости учитываются:
- Характеристики основного имущества - метраж, количество и планировка помещений, внутренняя отделка помещений и прочее;
- Месторасположение торговых площадей - район города, расположение внутри микрорайона, удобство подъезда транспорта, обустройство прилегающей территории, окружающая экологическая среда, наличие парковочной зоны или автостоянки;
- Состояние и комфорт здания, в котором расположены торговые площади, техническая оснащенность здания: лифты, в том числе и грузовые, системы безопасности – видеонаблюдение, автоматическое пожаротушение и т.д.
Наши специалисты быстро, качественно и в срок выполнят для Вас оценку торговых площадей для случаев:
- получения ипотеки в банке (Сбербанке - работаем в системе ДомКлик, Абсолют Банке, БЖФ Банке, ЮниКредит банке, Дом РФ и многих других);
- предоставления нотариусу (при вступлении в наследство, при дарении);
- предоставления в страховую компанию или налоговые органы;
- предоставления в суд;
- оспаривания кадастровой стоимости с целью снижения налога на имущество;
- целей купли-продажи;
- составления брачного договора;
- определения арендной ставки.
Преимущества нашей компании:
|
|
Гарантия. |
|
|
Оперативность. |
|
|
Удобство. |
|
|
Электронный документооборот. |
|
|
Качество. |
|
|
Профессионализм. |
|
|
Сроки. |
|
|
Результат. |
|
|
Нам доверяют. |
Перечень документов, необходимых для оценки торговых площадей:
- Правоустанавливающие документы на недвижимость (это может быть Свидетельство о государственной регистрации права, либо Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости);
- Технический паспорт БТИ (при наличии);
- Договор аренды (при наличии);
- Документы, удостоверяющие личность заказчика услуги.
- Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости (необходима только при оценке для целей оспаривания кадастровой стоимости).
Стоимость и сроки выполнения работ по оценке торговых площадей:
| Вид услуги | Стоимость, руб. | Сроки |
|---|---|---|
| Оценка предприятий для предоставления нотариусу | от | 2-3 раб.дня |
| Оценка предприятий для предоставления в банк | от | от 3 раб.дней |