Optimal Group
Услуги
  • Независимая оценка
    • Оценка бизнеса
      • Оценка инвестиционного проекта
      • Оценка гудвилла
      • Оценка предприятий
      • Оценка бизнеса
      • Оценка акций
    • Оценка задолженности
      • Оценка дебиторской задолженности
    • Оценка НМА и ОИС
      • Оценка стоимости лицензий
      • Оценка ноу-хау
      • Оценка НИР и НИОКР
      • Оценка товарного знака
      • Оценка патента
    • Оценка жилой недвижимости
      • Оценка комнаты
      • Оценка квартиры на вторичном рынке жилья
      • Оценка квартиры
      • Оценка загородной недвижимости
      • Оценка жилья в новостройке
      • Оценка доли квартиры
    • Оценка коммерческой и нежилой недвижимости
      • Оценка арендной ставки
      • Оценка кафе, баров, ресторанов
      • Оценка машиноместа
      • Оценка гаражей
      • Оценка спортивных комплексов
      • Оценка апартаментов
      • Оценка торговых площадей
      • Оценка производственно-складских помещений
      • Оценка офисов
      • Оценка помещений
      • Оценка земельных участков
    • Оценка ущерба
      • Оценка ущерба
    • Оценка движимого имущества
      • Оценка воздушного транспорта
      • Оценка морского (речного) транспорта
      • Оценка оборудования
      • Оценка транспортных средств
  • Юридические услуги
    • Налоги и налогообложение
      • Налоговый вычет на приобретение жилья
      • Налоговый вычет на обучение
      • Налоговый вычет на лечение
      • Налоговый вычет на благотворительность
      • Налогообложение, отчетность и уведомления физических лиц
    • Договорная работа
      • Договорная работа и сопровождение сделок
  • Оспаривание кадастровой стоимости
    • Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков
  • Экспертиза
    • Оценочная экспертиза
      • Независимая судебная оценочная экспертиза
    • Строительная экспертиза
      • Судебно-строительная экспертиза
  • Финансовый консалтинг
    • Разработка бизнес-плана
    • Финансовая модель
  • IT-консалтинг
    • Оценка веб-сайтов
      • Оценка веб-сайтов
Решения
  • Положительные решения
Компания
  • О компании
  • Команда
  • Партнеры
  • Отзывы
  • Карьера
  • Лицензии
  • Документы
  • Реквизиты
  • Вопрос ответ
  • Обзоры
Пресс-центр
Контакты
Ещё
    Задать вопрос
    Личный кабинет
    +7-925-918-01-65
    Заказать звонок
    info@optimalgroup.su
    Москва, Сходненский тупик, дом 4, офис 103
    • Вконтакте
    • Twitter
    • YouTube
    Optimal Group

    Профессиональная оценка
    всех видов имущества

    +7-925-918-01-65
    Заказать звонок
    Услуги
    • Независимая оценка
      • Оценка бизнеса —
      • Оценка задолженности —
      • Оценка НМА и ОИС —
      • Оценка жилой недвижимости —
      • Оценка коммерческой и нежилой недвижимости —
      • Оценка ущерба —
      • Оценка движимого имущества
    • Юридические услуги
      • Налоги и налогообложение —
      • Договорная работа
    • Оспаривание кадастровой стоимости
      • Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков
    • Экспертиза
      • Оценочная экспертиза —
      • Строительная экспертиза
    • Финансовый консалтинг
      • Разработка бизнес-плана —
      • Финансовая модель
    • IT-консалтинг
      • Оценка веб-сайтов
    Решения
    • Положительные решения
    Компания
    • О компании
    • Команда
    • Партнеры
    • Отзывы
    • Карьера
    • Лицензии
    • Документы
    • Реквизиты
    • Вопрос ответ
    • Обзоры
    Пресс-центр
    Контакты
      Optimal Group
      +7-925-918-01-65
      Заказать звонок
      Optimal Group
      Optimal Group
      • Услуги
        • Назад
        • Услуги
        • Независимая оценка
          • Назад
          • Независимая оценка
          • Оценка бизнеса
            • Назад
            • Оценка бизнеса
            • Оценка инвестиционного проекта
            • Оценка гудвилла
            • Оценка предприятий
            • Оценка бизнеса
            • Оценка акций
          • Оценка задолженности
            • Назад
            • Оценка задолженности
            • Оценка дебиторской задолженности
          • Оценка НМА и ОИС
            • Назад
            • Оценка НМА и ОИС
            • Оценка стоимости лицензий
            • Оценка ноу-хау
            • Оценка НИР и НИОКР
            • Оценка товарного знака
            • Оценка патента
          • Оценка жилой недвижимости
            • Назад
            • Оценка жилой недвижимости
            • Оценка комнаты
            • Оценка квартиры на вторичном рынке жилья
            • Оценка квартиры
            • Оценка загородной недвижимости
            • Оценка жилья в новостройке
            • Оценка доли квартиры
          • Оценка коммерческой и нежилой недвижимости
            • Назад
            • Оценка коммерческой и нежилой недвижимости
            • Оценка арендной ставки
            • Оценка кафе, баров, ресторанов
            • Оценка машиноместа
            • Оценка гаражей
            • Оценка спортивных комплексов
            • Оценка апартаментов
            • Оценка торговых площадей
            • Оценка производственно-складских помещений
            • Оценка офисов
            • Оценка помещений
            • Оценка земельных участков
          • Оценка ущерба
            • Назад
            • Оценка ущерба
            • Оценка ущерба
          • Оценка движимого имущества
            • Назад
            • Оценка движимого имущества
            • Оценка воздушного транспорта
            • Оценка морского (речного) транспорта
            • Оценка оборудования
            • Оценка транспортных средств
        • Юридические услуги
          • Назад
          • Юридические услуги
          • Налоги и налогообложение
            • Назад
            • Налоги и налогообложение
            • Налоговый вычет на приобретение жилья
            • Налоговый вычет на обучение
            • Налоговый вычет на лечение
            • Налоговый вычет на благотворительность
            • Налогообложение, отчетность и уведомления физических лиц
          • Договорная работа
            • Назад
            • Договорная работа
            • Договорная работа и сопровождение сделок
        • Оспаривание кадастровой стоимости
          • Назад
          • Оспаривание кадастровой стоимости
          • Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков
        • Экспертиза
          • Назад
          • Экспертиза
          • Оценочная экспертиза
            • Назад
            • Оценочная экспертиза
            • Независимая судебная оценочная экспертиза
          • Строительная экспертиза
            • Назад
            • Строительная экспертиза
            • Судебно-строительная экспертиза
        • Финансовый консалтинг
          • Назад
          • Финансовый консалтинг
          • Разработка бизнес-плана
          • Финансовая модель
        • IT-консалтинг
          • Назад
          • IT-консалтинг
          • Оценка веб-сайтов
            • Назад
            • Оценка веб-сайтов
            • Оценка веб-сайтов
      • Решения
        • Назад
        • Решения
        • Положительные решения
      • Компания
        • Назад
        • Компания
        • О компании
        • Команда
        • Партнеры
        • Отзывы
        • Карьера
        • Лицензии
        • Документы
        • Реквизиты
        • Вопрос ответ
        • Обзоры
      • Пресс-центр
      • Контакты
      • +7-925-918-01-65
      info@optimalgroup.su
      Москва, Сходненский тупик, дом 4, офис 103
      • Вконтакте
      • Twitter
      • YouTube

      Оценка земельных участков

      Земельные участки являются активами и считаются одними из наиболее выгодных вложений денежных средств; особенно высокий спрос имеют земли коммерческого назначения. Коммерческие земли быстро окупаются, ведь на них строят офисные, торговые или складские помещения, которые потом сдаются в аренду или продаются. Еще такие земельные участки часто используются для сельскохозяйственного назначения или для жилой застройки. В любом случае, инвестиции, вложенные в покупку земли, быстро возвращаются, а полученная прибыль превышает затраты в несколько раз.

      Заказать услугу Задать вопрос
      • Независимая оценка
        • Оценка бизнеса
          • Оценка инвестиционного проекта
          • Оценка гудвилла
          • Оценка предприятий
          • Оценка бизнеса
          • Оценка акций
        • Оценка задолженности
          • Оценка дебиторской задолженности
        • Оценка НМА и ОИС
          • Оценка стоимости лицензий
          • Оценка ноу-хау
          • Оценка НИР и НИОКР
          • Оценка товарного знака
          • Оценка патента
        • Оценка жилой недвижимости
          • Оценка комнаты
          • Оценка квартиры на вторичном рынке жилья
          • Оценка квартиры
          • Оценка загородной недвижимости
          • Оценка жилья в новостройке
          • Оценка доли квартиры
        • Оценка коммерческой и нежилой недвижимости
          • Оценка арендной ставки
          • Оценка кафе, баров, ресторанов
          • Оценка машиноместа
          • Оценка гаражей
          • Оценка спортивных комплексов
          • Оценка апартаментов
          • Оценка торговых площадей
          • Оценка производственно-складских помещений
          • Оценка офисов
          • Оценка помещений
          • Оценка земельных участков
        • Оценка ущерба
        • Оценка движимого имущества
      • Юридические услуги
        • Налоги и налогообложение
          • Налоговый вычет на приобретение жилья
          • Налоговый вычет на обучение
          • Налоговый вычет на лечение
          • Налоговый вычет на благотворительность
          • Налогообложение, отчетность и уведомления физических лиц
        • Договорная работа
          • Договорная работа и сопровождение сделок
      • Оспаривание кадастровой стоимости
        • Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков
      • Экспертиза
        • Оценочная экспертиза
          • Независимая судебная оценочная экспертиза
        • Строительная экспертиза
          • Судебно-строительная экспертиза
      • Финансовый консалтинг
        • Разработка бизнес-плана
        • Финансовая модель
      • IT-консалтинг
        • Оценка веб-сайтов
          • Оценка веб-сайтов
      Начните сотрудничество с индивидуальной консультации по подбору инструментов и услуг.
      Заказать услугу
      Описание

      Оценка Земельных участков

      55.png

      Земельные участки коммерческого назначения – наиболее выгодные вложения денежных средств!


      Приобретаемая земля коммерческого назначения должна полностью соответствовать своему целевому назначению; это назначение указывается в правоустанавливающих документах. Использовать коммерческий участок в обход установленному виду разрешенного использования нельзя. Однако юридически есть выход из такой ситуации – это смена категории коммерческого участка. Перевести участок коммерческого промышленного назначения в сельскохозяйственное назначение или под постройку жилых домов достаточно просто. А вот с переводом участка в промышленный могут возникнуть сложности. В любом случае все вопросы, касающиеся смены категории коммерческих участков, регламентируются федеральным законом №172 от 21.12.2004 г., с которым рекомендовано ознакомиться перед началом проведения подобных мероприятий.

      Подходы к оценке стоимости Земельного участка

      Доходный подход


           Сравнительный подход
      • Метод капитализации земельной ренты;
      • Метод остатка;
      • Метод предполагаемого использования.
       
      • Метод сравнения продаж;
      • Метод выделения;
      • Метод распределения.

      Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков носят рекомендательный характер. В случае использования иных методов в отчете об оценке целесообразно раскрыть их содержание и обосновать использование.

      В учебной литературе встречаются иные методы расчета стоимости земельных участков: метод затрат на освоение, метод затрат на воспроизводство инфраструктуры и метод типовых инвестиционных контрактов.

       

      Итоговая величина оценочной стоимости земельного участка выводится исходя из результатов, полученных различными методами. При сравнении этих данных предпочтение целесообразно отдавать оценкам, базирующимся на основе более полной и достоверной информации. Существенные расхождения стоимости земли, рассчитанной разными методами, указывают либо на ошибки в оценках, либо на несбалансированность земельного рынка.

      Доходный подход к оценке земельных участков позволяет получил оценку стоимости земли, исходя из ожидаемых потенциальным покупателем доходов, и применим только к земельным участкам, приносящим доход.

       

      Оценку рыночной стоимости коммерческой земли следует поручать профессионалам, которые зарекомендовали себя, как высококлассные исполнители. Со списком рекомендательных писем компании можете ознакомиться на нашем сайте или запросить по почте. Наши менеджеры готовы составить для Вас индивидуальное коммерческое предложение.

      Наши специалисты быстро, качественно и в срок выполнят для Вас оценку земельных участков для случаев:

      • получения ипотеки в банке (Сбербанке - работаем в системе ДомКлик, Абсолют Банке, БЖФ Банке, ЮниКредит банке, Дом РФ и многих других); 
      • предоставления нотариусу (при вступлении в наследство, при дарении); 
      • предоставления в страховую компанию или налоговые органы; 
      • предоставления в суд; 
      • оспаривания кадастровой стоимости с целью снижения налога на имущество; 
      • целей купли-продажи; 
      • определения арендной ставки.

      Услуги ООО «Оптимал Групп» по оценке земельного участка включают:

      11.png

      Предварительный анализ актива - 1 день

      22.png

      Заключение договора и сбор документов - 1 день

      44.png

      Оплата - 1 день


      55.png

      Составление отчета - 3-5 дней


      66.png

      Согласование и подписание акта выполненных работ - 1 день




      Преимущества нашей компании:

      Гарантия

      Гарантия.
      Вы платите только за результат! Наша ответственность застрахована, а Ваши имущественные интересы надежно защищены.

      Оперативность.

      Оперативность.
      Позвонив в нашу компанию, Вы напрямую выходите на связь со специалистом, который быстро и эффективно будет решать все вопросы на протяжении всей сделки.

      Удобство.


      Удобство.
      Именно Вы выбираете день и время осмотра объекта оценки. Вам не нужно переносить какие-либо дела. Мы приедем, когда Вам будет удобно и, в случае необходимости, доставим Вам готовые документы по указанному адресу.


      Электронный документооборот.


      Электронный документооборот.
      Весь пакет документов предоставляется дистанционно, личное присутствие не требуется. Все документы вы можете предоставить по электронной почте, или WhatsApp. 


      Качество.


      Качество.
      Наши отчеты проходят многоступенчатую проверку, что является гарантом отсутствия в нем ошибок и опечаток.


      Профессионализм.


      Профессионализм. 
      У нас работают дипломированные и аттестованные специалисты с опытом работы более 3 лет, которые состоят в саморегулируемых организациях и имеют все необходимые квалификационные аттестаты.


      Сроки.

      Сроки.
      Оценка имущества занимает в среднем от двух до пяти дней, но наша компания предоставляет услугу экспресс-оценки – вы получаете отчет в течение суток с момента обращения.


      Результат.


      Результат.
      Результатом оценки имущества становится Отчет об оценке, соответствующий федеральному закону от 29.07.1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и утвержденным Министерством экономического развития Российской Федерации Федеральным стандартам.


      Нам доверяют.


      Нам доверяют. 
      Наша компания аккредитована в ведущих финансово-кредитных организациях.



      Перечень документов, необходимых для оценки земельных участков: 

      1. Документы, подтверждающие право собственности/аренды на участок,
      2. Данные о территориальных границах участка (копии геодезического плана или карты земельного участка)
      3. Сведения о наличии обременений, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличие арендаторов, юридических оговорок
      4. Кадастровый паспорт Земельного участка
      5. Выписка из ЕГРН или Свидетельство о гос. Регистрации на все объекты, находящиеся на данном участке.

      Стоимость и сроки выполнения работ по оценке земельных участков:
      Вид услуги Стоимость, руб. Сроки
      Оценка земельных участков для предоставления нотариусу от 5 000 1-2 раб. дня
      Оценка земельных участков для предоставления в банк от 6 000 от 2 раб. дней



      Заявка на независимую оценку Вашего имущества

      Если Вы заинтересованы в независимой оценке Вашего имущества, то заполнение нижеприведенной формы заявки Вас ни к чему не обязывает, а шансы на успешное решение Ваших задач, значительно возрастают:
      • Комментарии
      Загрузка комментариев...
      Поделиться
      Назад к списку
      Услуги
      Независимая оценка
      Юридические услуги
      Оспаривание кадастровой стоимости
      Экспертиза
      Финансовый консалтинг
      IT-консалтинг
      Компания
      О компании
      Команда
      Партнеры
      Отзывы
      Карьера
      Лицензии
      Документы
      Реквизиты
      Вопрос ответ
      Обзоры
      Решения
      Пресс-центр
      Контакты
      Подписка на рассылку
      +7-925-918-01-65
      Заказать звонок
      info@optimalgroup.su
      Москва, Сходненский тупик, дом 4, офис 103
      • Вконтакте
      • Twitter
      • YouTube
      Политика конфиденциальности
      ©2017- 2023 Независимая оценочная компания ООО "Оптимал Групп"