Оценка квартиры в новостройке
Оценка квартиры в новостройке – это чёткий алгоритм действий, которые направлены на определение рыночной стоимости объекта недвижимости. Оценку можно выполнить самостоятельно с помощью Интернет-ресурсов по продаже недвижимости, можно привлечь риэлторов, или же воспользоваться услугой независимой оценки. Но только независимый оценщик выдаёт официальный документ – отчёт об оценке, без которого невозможны взаимодействия с участниками сделки, уполномоченными органами и инстанциями, например, при заключении сделки купли-продажи, оформлении ипотеки, судебных разбирательствах, и других операций, не запрещённых законом.
Особенности оценки жилья в новостройке
Процесс оценки рыночной стоимости жилья в новостройке отличается от оценки объектов жилой недвижимости на вторичном рынке жилья, и имеет свои особенности, которые оценщики компании «Оптимал Групп» обязательно учитывают при оценке.
Квартира в новостройке – это не только комфортное жилье, но и инженерные коммуникации, социальная инфраструктура территории и продуманная транспортная логистика. Оценка имущества в новостройках проводится комплексно, т.е. при определении рыночной стоимости Вашей квартиры учитывается:
- Основное имущество - квартира;
- Местоположение и социальная инфраструктура района новостройки (торговые центры и магазины, детские сады и школы, больницы и поликлиники, спортзалы и бассейны и пр.);
- Инженерные сети и коммуникации, транспортная логистика, скверы и парковая зона отдыха.
Более всего на рыночную стоимость жилья в новостройке оказывает влияние ее месторасположение и площадь.
Наши специалисты быстро, качественно и в срок выполнят для Вас оценку жилья в новостройке для случаев:
- получения ипотеки в банке (Сбербанке - работаем в системе ДомКлик, Абсолют Банке, БЖФ Банке, ЮниКредит банке, Дом РФ и многих других);
- предоставления нотариусу (при вступлении в наследство, при дарении);
- предоставления в страховую компанию или налоговые органы;
- предоставления в суд;
- оценки недостроя или оценки строительства квартиры;
- оспаривания кадастровой стоимости с целью снижения налога на имущество;
- целей купли-продажи;
- составления брачного договора;
- определения арендной ставки.
Преимущества нашей компании:
|
|
Гарантия. |
|
|
Оперативность. |
|
|
Удобство. |
|
|
Электронный документооборот. |
|
|
Качество. |
|
|
Профессионализм. |
|
|
Сроки. |
|
|
Результат. |
|
|
Нам доверяют. |
Перечень необходимых документов для оценки квартиры в новостройке:
- Правоустанавливающие документы недвижимое имущество (это может быть Свидетельство о государственной регистрации права, либо Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости);
- Технический паспорт БТИ;
- Документы, удостоверяющие личность заказчика услуги.
- Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости (необходима только при оценке для целей оспаривания кадастровой стоимости).
Стоимость и сроки выполнения работ по оценке квартиры в новостройке:
| Вид услуги | Стоимость, руб. | Сроки |
|---|---|---|
| Оценка квартиры в новостройке для предоставления нотариусу | от | 1-2 раб.дня |
| Оценка квартиры в новостройке для предоставления в банк | от | от 2 раб.дней |