Комплект ИРД является финальной стадией предпроектной подготовки, и исходными данными для проектирования. Наличие ИРД – обязательное условие для проектирования всех видов СМР будь то новое строительство, реконструкция, тех. переоснащение и капитальный ремонт.
Мы берем на себя ответственность за сбор и получение ИРД от лица собственника.
Оформление ИРД осуществляется в муниципальных или федеральных органах власти, контролирующих организациях, министерствах и ведомостях.
Полный перечень комплекта ИРД:
1. Данные о собственности
- Свидетельство о праве собственности (аренды) на участок
- Договор аренды участка (при аренде)
- Акт выбора земельного участка (при аренде)
- Кадастровый план участка
- Акты выбора трасс для внеплощадочных сетей
2. Утвержденная градостроительная документация населенного пункта
- Материалы территориального планирования населенного пункта
- Градзаключение (если размещаемый объект соответствует ранее определенному назначению территории)
- Градообоснование (при изменении категории земель или вида их разрешенного использования)
3. Распорядительные документы
- Постановление о разрешении разработки проекта планировки территории
- Разрешение на снос зданий (если необходимо)
- Разрешение на вырубку леса (если необходимо)
- Архитектурно – планировочное задание (утвержденное Главархитектурой)
4. Материалы инженерных изысканий
- Отчет об инженерно-геодезических изысканиях
- Отчет об инженерно-геологических изысканиях
- Отчет об инженерно-экологических изысканиях
- Отчет об инженерно-гидрологических изысканиях
5. Акты и заключения надзорных служб
- Санитарно-эпидемиологическое заключение ФГУ по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека
- Экспертное заключение либо акт обследования участка ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии»
- Заключение Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору
- Заключение Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора
- Технические условия (требования к проекту) Отдела государственного пожарного надзора
- Заключение Главного управления природных ресурсов и охраны окружающей среды
- Исходные данные для разработки раздела ГОЧС ГУ МЧС РФ
- Письмо Министерства культуры о наличии или отсутствии памятников истории, культуры, архитектуры, археологии, зон их влияния и охраны
- Справка ГУП «Геоцентр-Москва» (Роскомнедра) о наличии или отсутствии на рассматриваемом участке полезных ископаемых
- Заключение Управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по МО (Росприроднадзор)
- Фоновые концентрации вредных веществ и климатические характеристики района строительства ГУ ЦГМС
6. Технические условия
- Водопровод
- Канализация бытовая
- Канализация ливневая
- Теплоснабжение
- Газоснабжение
- Электроснабжение
- Телефонизация и радиофикация
- Вывоз ТБО
- ГИБДД, РДУ/Мосавтодор/ФУАД
7. Дополнительные акты и заключения
При необходимости, от Заказчика (Технического заказчика) при оформлении ИРД может потребоваться разработка дополнительных предпроектных материалов:
- Согласование Роспотребнадзором места сброса очищенных стоков, анализ воды ВЗУ
- Акт обследования конструкций существующих зданий
- Согласование с владельцами граничащих земельных участков, согласование проектных решений с заинтересованными лицами в случае, при наличии сервитутов в их пользу
- Проект сокращения существующих или проектируемых СЗЗ, согласованный Роспотребнадзором
- Согласование Роспотребнадзором места расположения ВЗУ, очистных сооружений хозяйственно-бытового и дождевого стока
- ОВОС
- Другие необходимые согласования.
- разработка Проекта планировки территории (ППТ) или внесение изменений и дополнений в существующий ППТ;
- разработка градостроительного обоснования размещения объекта строительства;
- разработка возможных схем инженерного обеспечения и расчет инженерного обеспечения с выделением физических объемов и стоимости городских сетей;
- разработка проекта компенсационного озеленения и получение заключений по нему;
- подготовка информационных справок, технических расчетов, экономических обоснований по требованию контролирующих и надзорных органов.
Преимущества нашей компании:
|
|
Гарантия. |
|
|
Оперативность. |
|
|
Удобство. |
|
|
Электронный документооборот. |
|
|
Качество. |
|
|
Профессионализм. |
|
|
Сроки. |
|
|
Результат. |
|
|
Нам доверяют. |
